Kommunen kan gi mer veiledning om hvilke krav de kan gi unntak fra, og hva som kreves av dokumentasjon.

Skal du gjøre en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel inne i en boenhet – for eksempel endre innvendig bod til stue, soverom eller kjøkken?

For soverom kan det medregnes at et vindu der underkant glassflate er maks 1,4 meter more than underliggende gulv. Guys naturligvis med forutsetningen at krav til rømning er ivaretatt.

Du vil da vanligvis kunne finne frem til en aspect hvor du kan skrive inn adressen til ditt hus for at det vil komme opp saksarkivet med vedlegg av blant annet den opprinnelige byggesøknaden. Sjekk der om dato for søknaden var før one. juni 2011.

Alt som ikke er pertinent er fjernet, mens det som er viktig har forklarende tekst som fortelle hva dette kan bety for deg og din søknad om bruksendring.

Her har du veiledere som viser til hvordan du kan enklest mulig få tak i de dokumentene du trenger til søknad for tilleggsdel og hoveddel.

Høyesterett frifant kommunen. Det var ikke grunnlag for objektivt ansvar innen approach- og bygningsretten. Kommunens standpunkt om ikke å gi tillatelse til bruksendring fremsto som faglig sett fullt forsvarlig, og det var derfor heller ikke hjemmel for erstatning i medhold av arbeidsgiveransvaret i skadeserstatningsloven § 2-1 nr. 1.”

En bruksendring krever søknad og tillatelse. I henhold til SAK10 §two-one må det søkes «om tillatelse til bruksendring når et byggverk skal tas i bruk til noe annet enn det byggverket opprinnelig var godkjent for eller lovlig brukt til. Tilsvarende gjelder for tilrettelegging for Søknad bruksendring annen bruk.»

Kommunen sjekker ikke at de tekniske kravene er fulgt. Ansvaret for de tekniske kravene har den som søker og bygger og byggetillatelsen er gitt med forutsetning om at kravene blir fulgt. Søker du selv har du altså selv ansvaret for at alle tekniske krav blir fulgt.

Dette er en enkel veileder som viser deg steg for steg hvordan fylle ut skjema for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel (eller omvendt) innenfor en bruksenhet.

Bokstav c presiserer at å ta tilleggsdel av bygning i bruk til hoveddel eller omvendt er en søknadspliktig bruksendring. Særlig når tilleggsdel tas i bruk til hoveddel vil det kunne utløse nye bygningstekniske krav, Males det kan også skje dersom del av hoveddel for eksempel tas i bruk til garasje med krav til brannsikring, tetting mot eksos og røyk mot andre deler av bygningen.

Skal du bruke bygget eller deler av det til noe annet enn det det er godkjent til? Vil du gjøre loft eller kjeller om til soverom eller stue? Eller vil du gjøre kontor om til bolig? Da må du søke om bruksendring.

Jeg fikk veldig god hjelp av Hansen og Holm til prosjektet vårt. Vi fikk søkt om andre etasje til beboelsesareal på et hus fra 1922 så vi fikk to ekstra soverom.

Bruksendring er når du vil endre bruk, formål eller funksjon til noe annet enn den bruken som allerede er tillatt.

Hvis søknaden inneholder andre forhold som et nytt vindu (fasadeendring) eller ny atkomst trapp ned til kjeller (terrengendring) da er det en rekke andre krav som gjelder, og vi anbefaler at du tar kontakt direkte med oss i bruksendring.